Земля как инвестиция: на что обратить внимание

Земля как инвестиция: на что обратить внимание

Данные Роскадастра и Росреестра подтверждают: спрос на участки под индивидуальное жилищное строительство растёт. За прошлый год площадь таких земель в России увеличилась на 17,2 тыс. га. Цифры отражают желание людей жить в своём доме.

Но земля — это не только дом. При правильном подходе участок превращается в выгодный актив: без амортизации, с защитой от инфляции и минимальным стартовым капиталом.

Что учесть при выборе участка?
Локация
От места зависит всё: рост цены, ликвидность, скорость продажи. Самый высокий спрос — в Московской области, Краснодарском крае и Башкортостане.
Категория земли
В выписке из ЕГРН должен быть чёткий статус: «ИЖС» или «ЛПХ в границах населённого пункта». Только так можно строить дом, зарегистрировать его и прописаться.
Размер участка
Иногда выгоднее разделить большой участок на несколько меньших. Один актив становится двумя востребованными лотами, а прибыль — выше.

Главное: взвешивайте риски и расходы.

#ПолезноЗнать